首套商住两用房，交房时需要交纳的费用？

1. 首套商住两用房，交房时需要交纳的费用？

一般来说，交房的时候不需要缴纳费用。不排除有的物业会要求先交一定额度的物业费。如果要装修的话，有的物业还会要求交一笔装修保证金，金额一般几千到上万不等。其他要交的费用在买房的时候已经交了，比如公共维修基金。

2. 我购买了一套50平米的商住公寓房，总价是60万，交房时我需要交纳多少费用？

你说的首付？还是其他的费用，还有你是第几套？第二套和首套贷款额度不一样的！谢谢

3. 假如我买150万的房子，后期税什么的得多少钱

一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税。

4. 新房交房时要交哪些费用？

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

5. 商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

6. 商住楼买进40万元,卖出100万要交多少钱税？

烧住楼房四单买进100万卖出，这个是交税率也不会太高的。

7. l我买商住楼房共68万，要交过户费多少钱

商住楼税费的计算一般是按商铺的标准来。
1.交易费：双方缴纳，非住宅部分5元/平方米，住宅部分3元/平方米。
2.测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。
3.契税：买方缴纳，基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%，如果是面积超过90平方米（包含90平方米）并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4.个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满5年并且是唯一住房的可以免征，但如果是二套房就全额收取。
5.营业税：卖方缴纳，税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。
6.印花税：买卖双方各半，税率1%。但从2009年开始暂免征收。
7.手续费：非住宅10元/平方米×实际测绘面积，住宅6元/平方米×实际测绘面积。
8.登记费即工本费：80元，共有权证：20元。

8. 商住公寓办房产证需要交多钱