成都目前房价是多少

1. 成都目前房价是多少

成都是四川省的省会，是西南地区唯一一个副省级市，特大城市。成都的旅游资源非常丰富，随着歌手赵雷的一首《成都》，成都更是成了热门城市。成都目前的房价是多少呢？成都都有哪些楼盘呢？下面，我们一起来了解一下吧。
 成都目前房价是多少
 成都近几年的房价持续上涨，如今高新区的房价大概是15000元/平方米左右;天府新区的房价大概是12000元/平方米左右;锦江的房价大概是16000元/平方米左右;武侯的房价大概是12200元/平方米左右;三环以内的房价大概是9000元/平方米左右;成都郊区的房价大概是7000元/平方米左右。当然地段越繁华，房价就越高，小区越高端，房价也越高。
  成都有哪些楼盘
 1、佳兆业悦府
 价格：约9000元/平方米起
 物业类别：普通住宅,花园洋房,商业
 项目特色：品牌地产
 建筑类别：板楼、塔楼、多层、小高层、高层、超高层
 装修状况：毛坯
 主力户型：三居(4)，四居(5)
 产权年限：普通住宅70年，花园洋房70年，商业40年
 环线位置：绕城以外
 开发商：成都佳瑞华房地产开发有限公司
 楼盘地址：凤祥大道与政府北路交汇口(文体中心旁)
 开盘时间：预计2018年10月17日-10月19日1#/2#/23#开盘
 交房时间：预计2020年8月30日一期交房
 售楼地址：成都市青白江凤祥大道与政府北路交汇口
  2、新城悦隽天府
 价格：均价约14500元/平方米
 物业类别：普通住宅,叠拼,住宅底商
 项目特色：低总价
 建筑类别：板塔结合、低层、小高层、高层
 主力户型：三居(4)，四居(5)
 产权年限：普通住宅70年，叠拼:70年，住宅底商40年
 环线位置：绕城以外
 开发商：仁寿佳鑫房地产开发有限公司
 楼盘地址：兴隆湖南视高景观大道
 开盘时间：2018年03月30日2#、3#、25#、27#开盘
 交房时间：预计2019年12月31日2#、3#、25#、27#交房
  3、华润置地自在域
 楼盘特点：商场、公园、学校、医院、三环至绕城
 参考价格：待定，周边均价21207元/m²
 物业类型酒店式公寓、服务式公寓
 开发商：成都锦兴华润置地有限公司
 区域位置：三环至绕城-锦江-三圣乡
 楼盘地址：成龙大道西段与喜树街交汇处
  文章总结：以上就是小编为大家介绍的成都目前的房价和一些楼盘信息，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

2. 成都房价走势？

房价走势看涨（新一线城市吸引力，对比二线城市房价远高于成都）
近4个月，成都11+2区域（除青白江以外）的总价在100-250总价在100-250万左右、开盘清盘的楼盘，大多满足以下特点：
01.小的户型在100平米以下，1大的户型不超过170平米，涵盖刚需、首改等购房需求；2. 位于主城核心区域，配套较成熟；3. 产品以高层为主，均价在13000-15000元/平米之间。以碧桂园沁云里，万科未来城等网红盘为例，其报名人数均在千人以上，其较高的性价比，获得了许多购房者的认可。要晓得，目前大多人的购房需求为刚需和首改，而这样的单价和总价，对于经济实力有限的购房者而言，是可以承受的。一句话，总价区间在100-250万的，精装均价不超过16000元/平米的盘。
02总价350万以上的楼盘基本不愁卖500-600万以上的遭抢光近4个月，成都11+2区域（除青白江以外）的总价在350350万以上的楼盘，定位高端改善产品或者豪宅，对购房者的经济实力有一定的要求。一般来讲，和普通的楼盘相比，它们的去化周期要慢一些。近四个月，成都11+2区域（除青白江以外），总价在350万以上的盘有4个，开盘清盘的就有两个，表现已经相当不错了。某豪宅，首次开盘就卖了一大半。新消息显示，上批次房源已基本售罄，市场认可度较高。可以看到，虽然目前的武侯新城板块还在发展中，但是好的产品，会让购房者有更多的耐心去等待。保利天悦，保利高端天系产品，总价区间达到500-700万，吸引了近700人报名，中签率仅22.72%。
据了解，该项目位于土地紧张的南二环，周边已经”熟”透了。并且，19600-23400元/平米的价格买主城区，已经很让人心动了！好的地段+温柔的价格+品牌房企，让该豪宅项目被一抢而空。03定位“模糊”的盘很尴尬总价100万以内的小户型热度不高近4个月，成都11+2区域（除青白江以外）的去化率仅一半及一半以下的楼盘，部分一览数据显示，户型在70平米以下的产品，在市场上热度并不高。泰华锦城，位于龙泉驿大面板块；鑫苑城，位于郫都区蜀都新城版块。两者周边都有地铁，商业、教育等配套也能满足日常需求
总的来讲，两者区位、配套都无硬伤，但较小的户型让项目过于刚需，很难满足购房者对居住舒适度的要求。另外，部分项目或许存在定位“模糊”的问题。例如融信公馆，这个位于一环市区中心的项目，首次开盘的去化率不到40%。此前，曾有读者给楼市牙尖帮留言，称该楼盘“刚需买不起，改善看不上。”据了解，融信公馆地块是2017年的金牛区地王，地价约16900元/平米，定位高端改善产品，单价逼近30000元/平米。项目拿证的那天，现场人山人海，道路拥堵。有购房者曾大胆猜想，融信公馆或许又是一个中签率不高的网红盘。融信公馆只卖出了不到一半的房源，与之前火爆的看房场景相比，似乎有点尴尬。该项目虽然占据良好的区位，但是小区占地只有17亩，绿化和中庭景观的表现很受限制；周边老旧小区较多，影响居住品相。对于刚需购房者而言，该项目的价格让人“高攀”不起；对于改善购房者而言，项目的产品竞争力在同类型楼盘中并不突出。在这样的情况下，这个高端项目显得有点尴尬。

3. 成都目前的房价行情怎么样啊？

成都目前的房价根据区域不同，价格也会不同。新房、二手房、商办项目价格也会有所差异。
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--1.6万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在6000--1.3万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.5万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。
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4. 成都房价走势怎样？

  供应端：土地供应已经连续两年下滑
 2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。
     2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京2016年的土地出让收入是800多亿，而2015年是1960亿。去年才到前年的40%左右。
  土地是两年开工，所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长，将影响到未来城市的库存。
  翻看一线城市的库存量可知，目前一线城市库存平均只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。
    需求端：一线城市人口还将继续飙升
  目前，因为土地少有，部分一线城市已经在限制人口，形成一线城市，成都排名第一。

5. 成都目前房价走势如何？

成都8月二手房均价 14594 元/m
成都7月二手房均价 14102 元/m
环比上月上涨 3.49% ↑，同比去年同期上涨 43.29% ↑

6. 成都目前的房价情况？

成都目前三环以内的住宅均价在1.4-1.6万的样子，商办的价格在1.2-1.4万的样子，商办的价格一般在住宅的80%的样子。
周边的近郊县，比如双流，龙泉，温江，新都，这些地方的住宅房价也纷纷突破一万，按照短期政策调控以及中期的土地存量还有长期的人口流入，成都未来的房价应该还会稳定缓慢增长。
希望我的回答能给您提供到帮助。

7. 成都房价走势怎样？

2010年后建成的房子普遍涨了70％––200％，对于政府的政策些许模糊，首先涨价的是天府新区与高新区， 回过头来再看一看城南的二手房出售价格(因为限购，有资格购买新房的人很少，只能用二手房价格比较)，甚至比曾今的价值洼地城北还要低上1000--2000一平，而城南的规划、配套与发展预期是城北不可比拟的。在今年全国房价求稳，成都坐实准一线头把交椅的情形下，等待时机合适，放开城南限购，天府新区的实现时间估计会从之前的十年预期缩短到5年。从理性来说，可以将不利因素转化为有利因素，更快的完成成都的发展，对于成都的房价，我只预测一线城市的排名会在3--5年内成为“北上蓉深广”。

8. 成都房价大概多少？

一环内一手住宅：9000起，二手住宅，8000起
二环内一手住宅：8000起，二手住宅：7000起
三环内一手住宅：6000起，二手住宅：5000起

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住宅贷款首付三成，贷款年限可分为10年，20年，30年几种年限，贷款方式分为公积金全额贷款，商业贷款，商业+公积金组合贷款，抵押贷款等几种方式。鉴于一般人都是商业贷款，所以举个商业贷款的例子：
比如在市区三环内买个一套二的新房，单价约为6300元/平，面积约为76平（可落户），总价约为47.88万。
首付（最低三成）：约14.4万    需要贷款：约33.5万
贷款年限（按20年计），每月大约需要还款：2400元
共计还款额：约57万  相当于银行赚了你这么多钱：57-33.5=23.5万