九龙仓的介绍

1. 九龙仓的介绍

九龙仓集团有限公司（HKSE：0004）始创于1886年，九龙仓原本是香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称。1980年，包玉刚爵士通过增股获得了九龙仓的控制权1，九龙仓从老牌英资洋行成为华人企业，也奠定了后来它在中港两地高速发展的基石。1986年，吴光正出任九龙仓主席，于2015年卸任。现任主席为吴天海2。九龙仓集团实力雄厚，截至2014年年底，综合资产总值达港币4,450亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点，公司业务包括房地产、购物中心、通讯、传媒、酒店、港口等3。集团为会德丰有限公司（HKSE：0020）的附属公司

2. 九龙仓的相关新闻

九龙仓9.92亿元摘得上海祥和路2号地祥和路2号地块被九龙仓以9.92亿摘得，楼板价12164元/平方米，溢价率35%。该块地东至通波塘，南至张家浜河，西至谷阳北路，北至梅家浜路，出让面积81546.8平米，容积率为1，起始价格73400万 。九龙仓表示，该地块为公司今年于内地购入的第6幅地块，计划发展为高端住宅项目。九龙仓还称，对内地地产市场充满信心，未来会继续伺机增加土地储备。九龙仓300亿布局成都七大商业项目截止目前，成都已成为九龙仓项目布局最多、投资额最高的内地城市，据相关统计数据，九龙仓从2005年进入成都后，在成都的总投资额已超过300亿元，而在成都的销售业绩也十分抢眼。九龙仓51亿港元入股绿城中国 持股24.6%成第二大股东2012年6月8日日下午，九龙仓与绿城联合召开新闻发布会。绿城表示，已与九龙仓签订战略合约，九龙仓以51亿港元入股绿城，加上九龙仓原有股份，现共持有绿城中国24.6%股份，成为绿城中国第二大股东。 九龙仓主席吴光正33 亿港元入股龙湖成第二股东九龙仓主席吴光正于9 月12 日Jumbomax Investments 的名义增持龙湖地产314 万股股份，持股比例达5.04%。继大股东吴亚军之后，吴光正成为龙湖单一最大股东。吴光正本次是以私人名义投资龙湖的，而其之前对远洋地产和绿城中国的投资均是通过九龙仓来完成的。九龙仓杭州进展缓慢 地王闲置遭举报九龙仓·君廷在经历了长达2年的等待后，作为九龙仓在杭州的首个项目，实际成交均价6219元/平方米，开出的价格并不高。包括君廷项目在内，目前九龙仓在杭州共亲自操盘5个项目，有些项目早在2009年就已经拿下土地，但多年来一直徘徊不前。在“高周转”的口号下，九龙仓在杭州呈现乱象：有的项目因土地闲置而被举报，有的项目因为未获施工建设许可擅自施工而受到处罚。多地项目现“水土不服” 九龙仓内地扩张路漫漫九龙仓的杭州开发之路，像破茧而出的蝴蝶一样，将会描绘出漂亮的布局曲线。”对于九龙仓入驻杭州市场之初，曾有这样的评价。然而，“退潮之后才知谁是裸泳”，历经两年期待的九龙仓·君廷首次开盘被指“基本没有盈利空间”，而其2009年所拿的土地也进展迟缓。凭借入股绿城30%多的股份被业界认为是一次和内地房企合作共同学习的难得机会，可能会推行新的合作模式却在“来广营地块”中夭折。无论是独立开发对本土市场的适应能力还是合作开发对旧模式的创新突围能力似乎都不尽如人意，九龙仓内地扩张的脚步或为此所累而长路漫漫。