维修资金使用管理的范围有哪些

1. 维修资金使用管理的范围有哪些

通常人们在购买商品房时，开发商都会要求业主缴纳房屋维修资金，可能很多人对这项资金的用处不是很了解，今天小编要为大家分享的是维修资金使用管理的范围有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、维修资金使用管理的范围有哪些
维修资金使用管理的范围主要包括：小区公共部位的设施以及和共用的设备。具体部位包括：
1、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板；
屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、共用设施、设备，一般包括电梯、天线；
照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠；
池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施；
共用设施设备使用的房屋。
3、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；
减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；
安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；
励磁板、电源板选层器、整体更换;
终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
4、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；
安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；
更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；
对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
5、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换；
层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表；
修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构；
互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁；
变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油；
修换绕组、绝缘油枕、散热片。
小编总结：以上就是小编为大家分享的维修资金使用管理的范围有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

2. 动用维修基金的建设单位是管理中心吗

读者提问：我所住的那栋楼电梯坏了，要换新的。物业提出换电梯的费用让每家住户分摊。我想问电梯坏了能否动用房屋维修基金，有什么程序？


专家解答：根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用维修基金：（1）如共用部位、共用设施设备尚在开发建设单位的保修期内，应由开发建设单位负责维修，不能动用维修基金；（2）应由物业管理企业，或供电、供水等市政管理部门进行维修的项目也不能在维修基金中支出维修费用。但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。

3. 维修资金服务保障+中心是干什么

亲保障服务中心负责对住宅专项维修资金交存、使用进行指导和监督管理【摘要】
维修资金服务保障+中心是干什么【提问】
亲保障服务中心负责对住宅专项维修资金交存、使用进行指导和监督管理【回答】
城市服务保障中心职责就是:

（一）贯彻执行国家、本市关于人力资源服务和促进就业的法律、法规、规章和政策，指导各区县、系统、行业开展人力资源公共服务工作，负责研究本市人力资源公共服务事业发展规划并提出建议。



（二）承担本市人力资源市场发展和管理的辅助性、事务性工作，承担大型公益性人才服务活动的具体组织协调工作。



（三）承担本市人力资源公共服务体系建设和公共服务标准化、信息化建设的辅助性、事务性工作。【回答】
物业维修基金中心是事业单位。它的主要职能是归集审批使用物业维修资金，一般来说归属于市建设局的下属事业单位。这个单位的职能还是很明显，物业维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，是为保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。 
【回答】

4. 房屋维修基金的资金管理单位

房屋维修基金由谁管理？按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。