我乡下有一套有房产证土地证的房子，请问再买房算第二套房吗？

1. 我乡下有一套有房产证土地证的房子，请问再买房算第二套房吗？

是的，属于第二套房。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2. 房产证原来面积330平米换新证后230平米房产证刚下来，请问这个问题我该去哪问？

当然去换新证的地方，找原来帮你换证的办事人员反映，你本应该当时拿新证时核对有无问题。

3. 有房产证，没土地证的房子可以买吗？

4. 房产证的契税怎么计算？

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

5. 我买了一套房子，已经转了好几手了，原房东已经过世，房产证土地证购房合同在我手上，现在想过户，要些什

你拿着他人名义房产证，无任何意义。
需要房主死亡后，由房主合法继承人先办理继承过户。此时住房确权，属于继承人所有，再有继承人和你办理过户。
继承人拒绝办理，你可以凭买卖合同起诉继承人。

6. 二手房，只有房产证，没有土地证可以买吗？

7. 我的父母有一套房子面积大约70平米，房产证土地证都有，现在要过户给子女，请问需要什么手续费用

你好

分两种情况：

不足5年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
         指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
         首次购房90平方米以下        1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过5年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
         指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
         首次购房90平方米以下        1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）. 

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希望对你有帮助

8. 只有房产证怎么办理土地使用证 我当时买的是二手房已经过户，现在想办土地使用证可没有购房合同和契税发票

我们才买的二手房，除了产权过户以外，当时就和房东有协议，待土地证下来后需要他协同签字再办土地证更名。现在已经两个证都拿到了，办理土地证的时候需要出具你说的那两样东西，但是检查流程不是很严格，非户主本人，找人代办都可以。20块钱手续费。
契税发票非常重要，建议户主带着产权证和身份证去房产交易中心咨询如何补办相关手续的途径。
如果这个房子你打算一直自己住，要不要土地证关系不大。如果以后可能买卖，那么必须要办土地证的。