基金和电梯维修基金我应该交吗

1. 基金和电梯维修基金我应该交吗

应该交。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

2. 电梯大修,中修没有维修基金,谁承担

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。【摘要】
电梯大修,中修没有维修基金,谁承担【提问】
业主也不愿意承担，是不是由产权单位承担？？？具体有啥条文【提问】
按照正常来说电梯大修中修是有维修基金的【回答】
如果没有的话需要业主来分摊的【回答】
业主不愿意承担，是不是由产权单位承担？？？由产权单位承担，具体的法律规定有吗？【提问】
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。【回答】
不会有产权单位来承担的【回答】
这只能是由物业的维修基金来承担【回答】
但如果没有这项基金的话只能是住户平摊这些钱的【回答】
您当时购买房产是如果已经交了那份基金是不用您出钱的【回答】
如果没有的话是需要您出钱的【回答】
如果物业找的维修单位价格过高【回答】
可以由业主代表或者业主委员会来找维修单位【回答】
我们是物业公司【提问】
嗯【回答】
如果您没有这份基金的话【回答】
这份钱是由业主出的【回答】
业主不愿意出这份钱的话，也就维修不了的【回答】
大修和更换是不需要物业公司来更换的【回答】

3. 购买电梯维修基金有什么手续？电梯维修基金包括什么？

购买电梯维修基金不需要什么手续，向物业表明自己业主的身份，直接交给物业即可。电梯维修基金包括电梯日常运行、年检、维修保养及管理所需费用。维修资金缴纳数量可以在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，将利用共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益主要用于补充专项维修资金，以减轻今后续筹资金的压力，也可以按购房款的2～3%，或物业单体建安造价的一定比例进行缴纳。拓展资料：一、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、什么情况下可以使用房屋维修基金⒈房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。⒉房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。三、物业维修基金物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

4. 维修基金可以修电梯吗

可以的
法律依据：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
第三条
本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条
凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

5. 电梯维修动用维修基金是否合法

根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。
有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。
如果有的物业公司要业主自己重新凑钱维修，只要小区业主同意，并不存在违法的问题。

6. 电梯维修 需要动用维修基金吗

费用较大的，需要是可以动用，但手续复杂一些，请看：

根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用维修基金：（1）如共用部位、共用设施设备尚在开发建设单位的保修期内，应由开发建设单位负责维修，不能动用维修基金；（2）应由物业管理企业，或供电、供水等市政管理部门进行维修的项目也不能在维修基金中支出维修费用。但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。

7. 物业可以使用维修基金修电梯么

新小区入住不到四年，电梯频繁故障物业开始动用维修基金，不靠谱

8. 动用维修基金修电梯,不签字的业主可以不扣费吗

4、电梯坏了维修基金千万别签字，理由四：电梯之前就有出现过问题，保修期内物业不督促开发商维修，故意拖延，让“小修”变“大修”，直至不得不紧急启用维修基金；【摘要】
动用维修基金修电梯,不签字的业主可以不扣费吗【提问】
您好，不可以【回答】
电梯坏了维修基金千万别签字，5大理由：【回答】
1、电梯坏了维修基金千万别签字，理由一：电梯坏了，若是在保修期内，由开发商负责维修；【回答】
2、电梯坏了维修基金千万别签字，理由二：电梯坏了要查清电梯损坏的原因，如是物业公司过失、业主过失导致或者电梯维保公司维保不到位，这些原因就应该找相应的责任人维修；【回答】
3、电梯坏了维修基金千万别签字，理由三：此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，要求出具安全检测报告，如未通过验收的电梯坏了维修基金当然不能签字；【回答】
4、电梯坏了维修基金千万别签字，理由四：电梯之前就有出现过问题，保修期内物业不督促开发商维修，故意拖延，让“小修”变“大修”，直至不得不紧急启用维修基金；【回答】
5、电梯坏了维修基金千万别签字，理由五：物业未将维修单位招标及维修费用在小区公示，电梯维修过程不能保证透明和专款专用.【回答】
谢谢【提问】