电梯维修动用大修基金的规定

1. 电梯维修动用大修基金的规定

一、电梯维修基金怎么算的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。二、什么是维修基金维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。三、维修基金使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。因此，维修基金是按照上述的内容规定进行计算的，我们在购房房屋的时候就要进行计算。当然在缴纳上也要依照规定进行，才能完成购房手续办理，毕竟维修基金是不可缺少的费用之一。法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条、第三条规定：住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。根据《建设工程质量管理条例》规定，电梯属于设备安装工程，保修期为2年。

2. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

物业共用设施设备维修、更新、改造工程

经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。

新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；

但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。

如果业主对于维修费用和维保单位有异议，在保修期后，具体的维保单位可以有业委会协议选定。【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
百分之20【回答】
物业共用设施设备维修、更新、改造工程

经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。

新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；

但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。

如果业主对于维修费用和维保单位有异议，在保修期后，具体的维保单位可以有业委会协议选定。【回答】

3. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

亲，您好，很高兴为您回答，电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。感谢您的询问[吃鲸][吃鲸]【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
亲，您好，很高兴为您回答，电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。感谢您的询问[吃鲸][吃鲸]【回答】

4. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

亲，很高兴为您解答：电梯维修超过多少钱才能启动维修基金答：物业共用设施设备维修、更新、改造工程经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
您好,让你久等了,正在为您的问题查阅资料解答，请耐心等待~【回答】
亲，很高兴为您解答：电梯维修超过多少钱才能启动维修基金答：物业共用设施设备维修、更新、改造工程经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。【回答】

5. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

如何动用维修基金
  《公共维修基金使用管理办法》第六条管委会成立前(即维修基金代管期间)，维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。
  2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
首先要确定电梯在不在质保期中，超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内，如果都不是那一块钱也可以动用大修基金。【回答】
如何动用维修基金
  《公共维修基金使用管理办法》第六条管委会成立前(即维修基金代管期间)，维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。
  2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。【回答】
感谢您的咨询~如果亲对小方老师的回答很满意~可以点个赞哦，结束咨询是可以给小方老师一个评价啵~祝您2022年心想事成~万事如意【回答】

6. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

您好  亲亲~ 很高兴能为您解答这个问题呢 ,电梯维修超过多少钱才能启动维修基金如下；电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。希望我的回答能帮助到您呢~如果对我的服务满意，请您动动您发财的小手给个赞哦，祝您心情愉快，一切顺利哦！【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
您好  亲亲~ 很高兴能为您解答这个问题呢 ,电梯维修超过多少钱才能启动维修基金如下；电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。希望我的回答能帮助到您呢~如果对我的服务满意，请您动动您发财的小手给个赞哦，祝您心情愉快，一切顺利哦！【回答】

7. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
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住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。【回答】

8. 电梯维修超过多少钱才能启动维修基金

如超过保修期间，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围；但如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。如果业主对于维修费用和维保单位有异议，在保修期后，具体的维保单位可以有业委会协议选定。【摘要】
电梯维修超过多少钱才能启动维修基金【提问】
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