电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗

1. 电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗

看在什么地方了，4线城市就贵了。


 长期以来，珠海是珠三角唯一一个不需要缴交物业维修基金的城市，不过，这种情况即将结束。上月底，珠海市住规建局发布《关于做好我市物业专项维修资金缴交相关工作通知》的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，要求今后在珠海买房置业的业主，在收楼的时候要先交纳物业专项维修资金，用于物业共用部分在保修期满之后的维修。
    目前这份文件仍然处于征求意见中，我们今天要做的事情，就是分析一下珠海的缴交标准算不算贵。
    通过一番对比南都记者发现，作为在珠三角房价仅次于深圳和广州的城市，珠海在物业维修基金的收取上也不输他人，仅次于按月收取的深圳市。深圳市的标准是不带电梯0 .15元/月/平方米，带电梯0 .25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米。而从2000年就开始收取物业维修基金的广州市，即便在2013年调整过收费标准，也只是电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米。
    在目前珠三角的其他7个城市中，位于珠海隔壁的江门标准最低，楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米；一直号称自己是珠三角楼价洼地的中山，首期维修资金暂定标准也只是30-50元/平方米，和房价相符。
南都讯见习记者李慧作为横琴新区第一个低密度房地产住宅项目，华融琴海湾预计本月加推183平方米户型。伴随这一消息的，是近日横琴新区管委会副主任陈骞表示，新区正积极申报中国(广东)自由贸易园区，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳开放。
    华融琴海湾自2013年8月开盘后价格一路走高，搜房网数据显示，开盘时起价23000元/平方米，一年后价格上扬65%。
    预计开盘近一年 凤凰兰亭真的要卖了？
    南都讯　见习记者李慧　去年国庆前就传出要开盘的凤凰兰亭项目近日终于给出明确推货时间。公开资料显示，该项目将于9月13日开盘，首期主推34-47平方米一房，76-82平方米两房，118、155、160平方米三房单位，样板间已开放，正在进行诚意登记。
    凤凰兰亭位于唐家湾高新区，南方软件园南侧，用地面积约11.4万平方米，建筑面积约13.7万平方米，容积率仅1.2。项目靠近珠海市国际高尔夫俱乐部及珍珠乐园，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，交通十分便利。
    世荣作品壹号新品本周末认筹
    南都讯记者陈育实习生郑俊鹏　斗门世荣作品壹号目前在售32、33栋78-99平方米两房三房，毛坯均价7500元/平方米。剩余少量78-172平米精装两房三房，均价9500元/平米。项目新品88-177平方米三房四房将于9月7日正式开始认筹。
    该楼盘邻近珠海市斗门区新行政中心，北依国家级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。项目周边配套有一所中学、两所小学、五所幼儿园及遵义五院、商业街和美食街等。

2. 物业可以使用维修基金修电梯么

新小区入住不到四年，电梯频繁故障物业开始动用维修基金，不靠谱

3. 电梯小高层楼房交房时得收多少维修基金

全国公共维修基金的收取办法是： 
    1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。 
    2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。 
    3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
望采纳

4. 电梯维修基金怎么收费

维修基金是购房时需要缴纳的重要费用，主要用于对房屋设备的维修养护。但是作为购房者就要知道维修基金是怎么算的，才能清楚需要缴纳多少钱。大家可以根据下面的内容进行了解，就能知道是怎么回事。一、电梯维修基金怎么算的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。二、什么是维修基金维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。三、维修基金使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。因此，维修基金是按照上述的内容规定进行计算的，我们在购房房屋的时候就要进行计算。当然在缴纳上也要依照规定进行，才能完成购房手续办理，毕竟维修基金是不可缺少的费用之一。

5. 物业可以使用维修基金修电梯么

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6. 物业维修基金收取标准一平米多少钱

7. 物业维修基金收取标准一平米多少钱

8. 物业维修基金怎么收费

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。