如果房子已出售，旧业主是不是也持有房产证正本？还是现业主才能持有？

1. 如果房子已出售，旧业主是不是也持有房产证正本？还是现业主才能持有？

你们在办理过户手续的时候 房管局会把旧业主的旧房产证收走 过户手续办完会发新房产证 ，上面是新业主的名字。等于只有新业主有房产证，旧业主没有。

2. 买的2手房 房子已经过户手续齐全 为什么在房产局的名字还是原来的房主名字 房子都过过户了 求解

如果已经过户的话，应该没有问题。你可以去房产所问下，名字为什么没有更换。

3. 以前把房子卖给人家，没有过户，房产证上还是我的名字，只是当时写了几句话给人家，这房子现属于谁啊？

房产产权是以登记注册为前提，法律上该房产依然属于你。
但是，以前房子卖给了别人，并且有书面依据，形成了双方的买卖合同关系，你有履行合同的义务，应该协助别人及时办理产权过户手续。

4. 重庆市大渡口区 买了一套二手房，房产证已办理过户了，可是大修基金还是原业主的名字，有什么影响？

没有影响。
写你头上也没什么意义。

5. 房是买的，但是买房后房产证上还是写的是原来的房主的名字，但是当初买房时写了协议能证明房子是我的，

立即去改房产证姓名

6. 我的房子有土地使用证，房产证，但没过户，名字是别人的，并且房子是后来自己重建的，现在怎样办房产证？

你的主要任务是赶快找到原来的房主，一起去房产交易所办理过户手续，要不房子还是别人的

7. 我新买的楼房，房产证还没办理，我如果现在出售，是不可以直接将房产证名字写为买主的名字而不存在过户？

你所说的就是改名房了，这个是国家明令禁止的，不过在很多地方还存在这样的现象，要看能不能改名主要是看房管局那里有备案没有，直接去拉个房产档案就可以了，也可以问开发商。如果你关系够硬即使是备案了也可以改名的。大部分改名房是没有预售许可的在建房产，你只是在开发商那里登记了一下而已。

8. 房子是我买的，但是房产证没有更名，还是以前房主的名字，期间我外出打工，有传闻说我家的房子有可能被占

建议你携带好当时的购房相关合同和协议去房屋所在地的房管所申请更名，然后去所在派出所备案，如果在此期间你妹妹卖掉该房屋你可以凭手上的合同直接至法院起诉。